Eladó téglalakás - Vác

ELADÓ kétgenerációs, családi ház, 45 m2-es, 2 szobás, külön bejáratú fsz-i lakása Vác-Deákvár, Lajostelep részén!

A lakás csendes, zöldövezeti, családi házas övezetben, a Gyökér utcában található. Tehermentes családi ház, fsz-i bejáratú lakása, melyet a tulajdonos külön is értékesítésre kínál, használati megosztással. A lakás saját közmű mérővel (víz, villany) rendelkezik. A gázóra közös az emeleti lakással. Vétel esetén a közös mérőről leválni szükséges a 45 m2-es lakásnak, melynek folyamatáról, költségeiről, vétel esetén tárgyalás útján lehet megállapodni a tulajdonossal.

Műszaki paraméterek, leírás:
A lakóépület 1987-ben épült, tégla építésű, kívülről kőporozott, vasbeton födémmel, a tető héjazata Bramac betoncserép fedéssel készült. Jogilag rendezett, az ingatlan-nyilvántartásban "kivett lakóház, udvar és gazdasági épület" besorolással szerepel.

A 45 m2-es lakás bejárata a ház bal oldalkertjéből nyílik. Vétel esetén a tulajdonos szolgalmi jogot biztosít a bejutáshoz, mind autóval, mind gyalogosan.

Az épülethez tartozó kert kb. 465 m2, melyen egy fedett autóbeálló, és egy 10,5 m2-es melléképület van, mely a VÉTELÁR RÉSZÉT képezik. Autóval a ház mellett elhaladva, az udvar végében a fedett autóbeállóba lehet parkolni. Az ingatlan kertkapcsolatos, de saját kert nem tartozik hozzá. ALAPRAJZOT lsd. a fotógalériában.

Földszinti lakásról: 45 m² /2 szobás
• Retró burkolatok, dupla üvegezésű fa ablakok, igény szerint felújítható
• Fűtés: radiátoros hőleadás egy FÉG típusú gázkazánnal (közös fűtési körön az emeleti lakással)
• Meleg víz: villanybojler
• Külön víz- és villanyóra (2x32 Amper)
• Tartozik hozzá egy 10,5 m²-es különálló tároló, amely korábban vállalkozásra volt használva, így víz, villany és gáz (konvektor) is van benne.
• Fedett autóbeálló biztosított
• Kertkapcsolat van, de saját használatú kertrész nem tartozik hozzá
• A tulajdonos szolgalmi jogot biztosít az autós beállásra és gyalogos közlekedésre

- Közlekedés és infrastruktúra:
Az elhelyezkedése miatt, kiváló közlekedési adottságokkal bír, így könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt.
• Buszpályaudvar és vasútállomás 10-15 perc gyalog
• Budapest-Nyugati pályaudvar 25 perc alatt elérhető a zónázó vonattal
• Jó helyi és távolsági közlekedés
• Iskolaváros – számos általános és középiskola található a városban
• Közintézmények, egészségügyi ellátás a közelben
• Bevásárlási lehetőségek: ALDI, LIDL, SPAR, CBA

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!