Eladó ház - Vác

Összeköltözők figyelem!
ELADÓ kétgenerációs, 117 m2-es családi ház, 2 külön bejáratú lakása, Vác-Deákvár, Lajostelep részén!

Ha szeretné idős szülőjét magához venni, mert fontos a napi ápolás és odafigyelés, vagy felnőtt korú gyermeke szeretne külön költözni, de mégsem távol a szülőktől, itt a kitűnő alkalom a költséghatékony váltásra.
A ház csendes, zöldövezeti, családi házas övezetben, a Gyökér utcában található. Tehermentes ingatlan, 2 külön bejárattal, és saját közmű mérővel (víz, villany) rendelkezik.

Műszaki paraméterek, leírás:
A lakóépület 1987-ben épült, tégla építésű, kívülről kőporozott, vasbeton födémmel, a tető héjazata Bramac betoncserép fedéssel készült.

Az ingatlan jogilag rendezett, az ingatlan-nyilvántartásban "kivett lakóház, udvar és gazdasági épület" besorolással szerepel.

A két külön bejáratú lakás, a ház bal oldalkertjéből nyílik, méretük: emeleti 72 m2, és fsz-i 45 m2.
Az ingatlanhoz tartozó kert kb. 465 m2. Autóval a ház mellett elhaladva, az udvar végében 2 parkolóhely lett kialakítva, egy 34 m2-es garázs, és egy fedett autóbeálló. A telek vége, egy tágas, pihenésre alkalmas zöld felület, fenyőkkel és örökzöldekkel beültetett, madárcsicsergős, intim környezet. Kút van, mely szivattyúval üzemeltethető, jelenleg nem ad vizet, még tisztításra szorul.

ALAPRAJZOK lsd. fotógalériában

- Emeleti lakás – 72 m² - tovább építhető a tetőtérben
A földszinten egy előszoba található, ahonnan belső lépcső vezet az emeletre. Az emeleti szintről egy csigalépcső vezet a tetőtérbe, melyet nem építettek be, de az összes közmű fel lett vezetve.
• Világos, tágas elrendezés
• Fiatalok számára lehet ideális, a lépcsős kialakítás miatt
• Fűtés: radiátoros hőleadás egy FÉG típusú gázkazánnal (közös fűtési körön a földszinti lakással), hálószobában inverteres klíma
• Dupla üvegezésű fa ablakok
• Meleg víz: villanybojler
• Külön víz- és villanyóra

- Földszinti lakásról: 45 m² /2 szobás
• Retró burkolatok, dupla üvegezésű fa ablakok, igény szerint felújítható
• Fűtés: radiátoros hőleadás egy FÉG típusú gázkazánnal (közös fűtési körön az emeleti lakással)
• Meleg víz: villanybojler
• Külön víz- és villanyóra (2x32 Amper)
• Tartozik hozzá egy 10,5 m²-es különálló tároló, amely korábban vállalkozásra volt használva, így víz, villany és gáz (konvektor) is van benne.

- Közlekedés és infrastruktúra:
Az elhelyezkedése miatt, kiváló közlekedési adottságokkal bír, így könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt.
• Buszpályaudvar és vasútállomás 10-15 perc gyalog
• Budapest-Nyugati pályaudvar 25 perc alatt elérhető a zónázó vonattal
• Jó helyi és távolsági közlekedés
• Iskolaváros – számos általános és középiskola található a városban
• Közintézmények, egészségügyi ellátás a közelben
• Bevásárlási lehetőségek: ALDI, LIDL, SPAR, CBA

A földszinti lakás külön is megvásárolható 42M Ft-os áron (használati megosztással).

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!